Эксклюзивные консультации по недвижимости

Близость к пляжу на острове Ко Самуи варьируется в зависимости от названия, уклона местности и доступности для публики. Виллы с видом на море в Бопхуте, Чавенг Ной, Плай Лаем и Чоенг Мон часто расположены на склонах холмов с ограниченным доступом, а не на прямом общественном пляже. Мы фильтруем объекты недвижимости по виду, доступности и реальной пешей доступности от берега. Просмотрите объявления о продаже недвижимости или наш путеводитель по району Бопхут.

Запросы покупателей обычно касаются цен от 2 до 25 миллионов бат в зависимости от района, отделки и типа собственности. Трехкомнатные виллы с видом на море в оживленных районах часто находятся в среднем ценовом диапазоне; точная цена зависит от того, что есть на рынке сегодня, а не от единой общеостровной цифры. Смотрите актуальную информацию о выставленных на продажу объектах недвижимости.

В районах Бопхут, Чавенг Ной, Плай Лаем и Чоенг Мон наблюдается наибольший интерес со стороны покупателей, ориентированных на сдачу жилья в аренду. Доходность зависит от лицензирования, управления, отделки и сезонности — контекст района имеет большее значение, чем отдельные показатели острова. Сравните районы в нашем путеводителе по Чавенг Ной и отчете о рынке Ко Самуи, чтобы узнать ориентировочную доходность и экономическую целесообразность строительства.

Иностранные граждане могут владеть квартирами в кондоминиумах в рамках 49% квоты для иностранных граждан, установленной Законом о кондоминиумах 2522 года по буддийскому календарю. В случае с частными виллами обычно используется зарегистрированное право аренды плюс право собственности на строение; пути передачи прав номинальным компаниям подвергаются более тщательному контролю со стороны DBD (Департамента по развитию бизнеса). Квалифицированный тайский юрист должен подтвердить структуру до осуществления каких-либо платежей. Ознакомьтесь с нашим руководством по инвестициям в недвижимость в Таиланде.

Девять этапов от запроса до комплексной проверки, заключения договора купли-продажи и завершения сделки — один консультант, тщательно отобранные объекты, без колл-центра. Мы подтверждаем наличие объекта перед его представлением; для объектов, не выставленных на открытый рынок, требуется предварительное соглашение о конфиденциальности по запросу продавца. Ознакомьтесь с нашим процессом или поговорите с консультантом.

В настоящее время бюджеты покупателей обычно варьируются от 2 до 25 миллионов бат на виллы и земельные участки. Элитные поместья стоят дороже, в зависимости от близости к пляжу и качества строительства. Точные цифры зависят от соответствия актуальных объявлений вашим требованиям. Просмотрите предложения по продаже или инвестициям в роскошные виллы , а также налоговые справочники для получения информации о районе.

Право собственности на землю распространяется на квартиры в кондоминиумах, включенные в квоту. Земельный участок, как правило, находится в аренде на 30 лет с возможностью продления по договоренности, при этом здание находится в полной собственности. Номинальное право собственности на землю сопряжено с повышенным риском принудительного исполнения; квалифицированный тайский юрист подтверждает соответствие требованиям до заключения сделки. Подробнее см. раздел «Аренда против права собственности на землю».

Свяжитесь с агентством и сообщите о ваших требованиях к недвижимости. Мы подтвердим наличие и организуем частные просмотры из нашего офиса в Бопхуте; для некоторых объектов, не представленных на открытом рынке, требуется предварительное соглашение о конфиденциальности. Ваш запрос будет обрабатываться одним назначенным консультантом от первого контакта до завершения сделки. Свяжитесь с нами.